Сообщения

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ВЕДЕНИИ СМР НА ОБЪЕКТАХ

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ВЕДЕНИИ СМР НА ОБЪЕКТАХ При реализации мероприятий на объектах капитального строительства можно выделить основные причины, которые являются фактором риска отставания от графика производства работ, а также являются причинами не реализации мероприятий: Все основные факторы риска можно разбить на два основных блока: Первый — Риски, возникающие на стадии формирования ПИР(проектно-изыскательстких работ) Второй — Риски, возникающие в процессе выполнения СМР (строительно-монтажных работ) Риски, возникающие на стадии формирования ПИР(проектно-изыскательстких работ) В данном разделе можно выделить основные мероприятия — это ошибки при формировании земельного участка (ДИЗО); формальное проведение изысканий (Подрядная проектная организация); не выполнение геологических исследований ( как следствие приводит к ошибочным проектным решениям и удорожании или не учтены затраты на основные объекты) (Подрядная ...
Отправить комментарий
Далее...

КАК СОСТАВИТЬ КОММЕРЧЕСКУЮ СМЕТУ.

КАК СОСТАВИТЬ КОММЕРЧЕСКУЮ СМЕТУ НЕ ПРИВЛЕКАЯ САНИТАРОВ? Первое на что следует обратить внимание при формировании сметного расчета - это разделы. Коммерческая смета должна отражать следующую информацию: Раздел 1 Наименование объекта, адрес.  Укажите объект. Допустим" Ремонт санузла по адресу....." "Утепление фасада здания / или жилого дома" Раздел 2 Укажите технологию и применяемый материал Используемая технология - компании Cerezit  или Аквалит ( при отделочных работах). Или при ремонте кровли - Капитальный ремонт кровли с применением материалов компании Onduline  Раздел 3 Условия выполнения работ Стесненные условия труда, или материал поднимать выше 5-ого этажа. Это тоже необходимо учитывать. Еще можно обратить внимание на Раздел 4 Виды работ и стоимость Все виды работ делим  по  этапам  Демонтаж/Разборка  Стены Откосы Полы Потолок Электрика Устройство покрытия ( если делаем кровлю) Установка инвентарных ...
Отправить комментарий
Место: Sevastopol 99000
Далее...

ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ.

Ранее я размещала сообщение об основных документах при приемке в эксплуатацию. ДААА ! Вся перечисленная документация в сообщении подается на получение ЗОСа Заключение о соответствии проектной документации. Есть такой документ, выдается ГАСН Ссылочка для "почитать" http://cenastroiki.blogspot.com/2017/10/blog-post.html.  Переходите по ссылке там очень много документов. Все что смогла найти все написала. А теперь хочу остановиться на вопросе  вода объекта в эксплуатацию. Основные этапы кто, куда зачем несет и что должен получить по окончанию процедуры. Итак: Для начала  определимся есть у Вас, как у заказчика строительства, реконструкции участок для реализации проекта? Нет участка? Тогда так. Для начала необходимо обратиться в ДИЗО ( Департамент по имущественным и земельным отношениям) с заявлением Департамент должен выполнить на безоплатной основе кадастровые работы и кадастровый учет участка. Есть участок? с Кадастровым номером и с регистрацией в реестре? То...
Отправить комментарий
Место: Sevastopol 99000
Далее...

РАЗБОР ДОКУМЕНТА - НОВАЯ ТИПОВАЯ ФОРМА ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Минстрой выпустил новый документ! Новая типовая форма задания на проектирование утвержденная Постановлением Правительства РФ № 125/пр от 01.03.2018года Задание на проектирование состоит из трех частей Первая часть - Общие данные проекта Вторая часть - Требования к проектным решениям Третья часть- Иные требования к проектированию Общие данные проекта Первая часть задания на проектирования включает  шестнадцать пунктов 1. Основание для проектирования -  указываются наименование объекта, пункт государственной, муниципальной программы или решение собственника. 2. Застройщик (технический Заказчик ) - в пункте указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный  регистрационный номер ОГРН, идентификационный номер налогоплательщика. 3. Инвестор (при наличии ) - указывается  наименование, почтовый адрес, ОГРН и идентификационный номер 4. Проектная организация -  пункте указываются наименование, почтовый адрес, основной государ...
Отправить комментарий
Место: Sevastopol 99000
Далее...

Публичный технологический ценовой аудит

  Разбираемся для чего нужен Публичный технологический ценовой аудит инвестиционных объектов.  ПТЦА инвестиционных проектов (Публичный технологический ценовой аудит) по Постановление Правительства РФ от 30.04.2013 N 382 (ред. от 26.01.2018) "О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации. 1- этап: Заявление, согласованное с главным распорядителем средств федерального бюджета обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений задание на проектирование Экспертная организация проводит проверку комплектности представленных документов в течение 3 рабочих дней Проведение публичного технологического и ценового аудита инвестиционного проекта осуществляется срок, который не должен превышать 45 дней Для особо опасных, технически сложных и уник...
Отправить комментарий
Место: Sevastopol 99000
Далее...

За что может оштрафовать ГАСН?

   За что может оштрафовать ГАСН? Если Ваш объект строительства находится под надзором Госархстройнадзора, то в процессе производства строительно-монтажных работ, а также при вводе законченного  объекта в эксплуатацию специалисты ГАСНа могут в ходе плановой или внеплановой проверке выявить нарушения, составить протокол о правонарушении, и обратиться в суд об требовании возмещения административных правонарушений. При этом для определения величины штрафных санкций ,а также предмета нарушения специалисты пользуются Кодексом РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001года № 195-Ф и 07.03. 2018 года появилась новая редакция Кодекса.  Перейдите по ссылке и прочитайте весь, а я остановлюсь только на ст 9.5, которая касается строительной деятельности. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. От 07.03.2018) Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции,...
Отправить комментарий
Место: Sevastopol 99000
Далее...

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЯ. ЛИКБЕЗ ДЛЯ БУХГАЛТЕРОВ.

Хочу рассмотреть частый случай в сметной практике. Заказчику, обычно государственному, выделяют определенную сумму на содержание здания в надлежащем техническом состоянии для дальнейшей безопасной эксплуатации. Обычно это школа, больница, театр, детский центр и т.д. Проблемы финансирования работ ложатся на плечи  Директора и Главбуха. Именно эти официальные лица отвечают за получение и распределение денежных средств. Итак деньги выделяются и на что использовать. Конечно на ремонт или на реконструкцию. Обычно  производят ремонт кровли, замену окон, ремонт санузлов. На любые работы нужно составить Акт осмотра или Дефектный акт.  Затем нужно определить что  вам грозит капитальный ремонт или реконструкция. Я обычно использую нормативный документ МДС 81-35.2004  определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации с изменениями и дополнениями. Что же такое Реконструкция п. 3.4 и п. 3.5. - это Цитата "При ре...
Отправить комментарий
Место: Севастополь 99000
Далее...