ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ВЕДЕНИИ СМР НА ОБЪЕКТАХ

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ВЕДЕНИИ СМР НА ОБЪЕКТАХ

При реализации мероприятий на объектах капитального строительства можно выделить основные причины, которые являются фактором риска отставания от графика производства работ, а также являются причинами не реализации мероприятий:

Все основные факторы риска можно разбить на два основных блока:

Первый — Риски, возникающие на стадии формирования ПИР(проектно-изыскательстких работ)

Второй — Риски, возникающие в процессе выполнения СМР (строительно-монтажных работ)

Риски, возникающие на стадии формирования ПИР(проектно-изыскательстких работ)

В данном разделе можно выделить основные мероприятия — это ошибки при

• формировании земельного участка (ДИЗО);
• формальное проведение изысканий (Подрядная проектная организация);
• не выполнение геологических исследований ( как следствие приводит к ошибочным проектным решениям и удорожании или не учтены затраты на основные объекты) (Подрядная организация);
• ошибки в расчетах при проектировании сетей технических при соединений проектируемого объекта капитального строительства к сетям ресурсно-снабжающих организаций города (Подрядная проектная организация);

Риски, возникающие в процессе выполнения СМР ( строительно-монтажных работ)

Недочеты при проектировании и изысканиях провоцируют, как правило, изменения в проектно-сметную документацию и как следствие задержку выполнения смр.

Основными рисками при выполнении СМР можно выделить:

• внесение изменений в проектно-сметную документацию (синхронизация ПСД (проектно-сметной документацией) между проектной и рабочей, неучтенные затраты на основные объекты строительства, а также затраты необходимые для реализации проектных решений по присоединению технических сетей к объекту) (Заказчик, Подрядчик, Ресурсно-снабжающие организации)
• работа с авторским надзором (отсутствие договора на ведение авторского надзора по причине отказа Проектной организации вести авторский надзор) (Заказчик, Подрядчик)
• взаимодействие в алгоритме Заказчик -Подрядчик (задержки с выдачей утвержденной проектной документации «в работу», распределение обязанностей при выполнении СМР.) (Заказчик, Подрядчик)
• не добросовестное выполнение обязательств по контракту Подрядной организацией, в связи с неэффективным планированием и экономией полученных денежных средств при привлечении рабочих, строительной техники, материальных ресурсов. А также неэффективные логистические решения ( Подрядчик)