Блог Инженера-Сметчика

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ВЕДЕНИИ СМР НА ОБЪЕКТАХ При реализации мероприятий на объектах капитального строительства можно выделить основные причины, которые являются фактором риска отставания от графика производства работ, а также являются причинами не реализации мероприятий: Все основные факторы риска можно разбить на два основных блока: Первый — Риски, возникающие на стадии формирования ПИР(проектно-изыскательстких работ) Второй — Риски, возникающие в процессе выполнения СМР (строительно-монтажных работ) Риски, возникающие на стадии формирования ПИР(проектно-изыскательстких работ) В данном разделе можно выделить основные мероприятия — это ошибки при формировании земельного участка (ДИЗО); формальное проведение изысканий (Подрядная проектная организация); не выполнение геологических исследований ( как следствие приводит к ошибочным проектным решениям и удорожании или не учтены затраты на основные объекты) (Подрядная ...

КАК СОСТАВИТЬ КОММЕРЧЕСКУЮ СМЕТУ НЕ ПРИВЛЕКАЯ САНИТАРОВ? Первое на что следует обратить внимание при формировании сметного расчета - это разделы. Коммерческая смета должна отражать следующую информацию: Раздел 1 Наименование объекта, адрес.  Укажите объект. Допустим" Ремонт санузла по адресу....." "Утепление фасада здания / или жилого дома" Раздел 2 Укажите технологию и применяемый материал Используемая технология - компании Cerezit  или Аквалит ( при отделочных работах). Или при ремонте кровли - Капитальный ремонт кровли с применением материалов компании Onduline  Раздел 3 Условия выполнения работ Стесненные условия труда, или материал поднимать выше 5-ого этажа. Это тоже необходимо учитывать. Еще можно обратить внимание на Раздел 4 Виды работ и стоимость Все виды работ делим  по  этапам  Демонтаж/Разборка  Стены Откосы Полы Потолок Электрика Устройство покрытия ( если делаем кровлю) Установка инвентарных ...

   За что может оштрафовать ГАСН? Если Ваш объект строительства находится под надзором Госархстройнадзора, то в процессе производства строительно-монтажных работ, а также при вводе законченного  объекта в эксплуатацию специалисты ГАСНа могут в ходе плановой или внеплановой проверке выявить нарушения, составить протокол о правонарушении, и обратиться в суд об требовании возмещения административных правонарушений. При этом для определения величины штрафных санкций ,а также предмета нарушения специалисты пользуются Кодексом РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001года № 195-Ф и 07.03. 2018 года появилась новая редакция Кодекса.  Перейдите по ссылке и прочитайте весь, а я остановлюсь только на ст 9.5, которая касается строительной деятельности. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. От 07.03.2018) Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции,...

Хочу рассмотреть частый случай в сметной практике. Заказчику, обычно государственному, выделяют определенную сумму на содержание здания в надлежащем техническом состоянии для дальнейшей безопасной эксплуатации. Обычно это школа, больница, театр, детский центр и т.д. Проблемы финансирования работ ложатся на плечи  Директора и Главбуха. Именно эти официальные лица отвечают за получение и распределение денежных средств. Итак деньги выделяются и на что использовать. Конечно на ремонт или на реконструкцию. Обычно  производят ремонт кровли, замену окон, ремонт санузлов. На любые работы нужно составить Акт осмотра или Дефектный акт.  Затем нужно определить что  вам грозит капитальный ремонт или реконструкция. Я обычно использую нормативный документ МДС 81-35.2004  определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации с изменениями и дополнениями. Что же такое Реконструкция п. 3.4 и п. 3.5. - это Цитата "При ре...

Договор строительного подряда. Основные положения Статья 740. Договор строительного подряда Статья 741. Распределение риска между сторонами Статья 742. Страхование объекта строительства Статья 743. Техническая документация и смета Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию Статья 745. Обеспечение строительства материалами и оборудованием Статья 746. Оплата работ Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика Статья 750. Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда Статья 751. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ Статья 752. Последствия консервации строительства Статья 753. Сдача и приемка работ Статья 754. Ответственность подрядчика за качество...